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《住展》企研室經理何世昌指出,2016年上半年表現慘澹原因主要是大型建案延推,像是「和平大苑」就估計有220億元的案量,導致整體表現不如預期。
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根據《住展》雜誌統計,2016年上半年北台灣各地新成屋及預售屋,累計推案量與2015年同期量縮近18%,其中,台北市推案量更僅有814.8億元,比2003年SARS同期還慘!
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不過,若對照2015年上半年推案量比2014年大減26%的情況看來,量減情勢已逐漸趨緩,何世昌認為,隨著房市已回歸基本面,外在干擾因素消除,又逢央行降息挹注市場信心,今年第三季與第四季推案量應會比去年來得大。
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2015年北台灣全年推案量為8509.87億元,何世昌指出,若下半年建案沒有太多遞延的話,預估2016年全年推案量將可超過8200億元。
根據統計,正歷經SARS的2003年上半年,台北市推案量還有905億元,觀察2016年上半年推案量卻只有814.8億元,顯示多數建商對重稅的因應態度就是「不玩了」,寧願空手也不想大舉推案。
▲2016年上半年北台灣推案量表現慘淡。(圖/本報資料照)
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